Untitled 1

 

2017/9/24

 بحث

 

 

تاريخ النشر :23/6/2017 18:03

50% نسبة ارتفاع أسعار العقارات في الأردن
1

 

1

عمان- آفاق

1

من منّا لا يرغب بامتلاك عقار يكون له أصل ثابت يحلو له التصرّف به متى يشاء ولأيّ سبب كان، كأن يكون لديه أرض يستثمرها للزراعة أو للأغراض التجارية، أو منزل مستقل يغنيه عن الإيجار، أو شقة حتى قد تكون له مأوى للسكن أو الاستثمار فيما بعد. لكن قد يحول هذا الأمر بين الرغبة التي يمتلكها المواطنون الأردنيون وبين القدرة المادية لديهم وتقلّبات السوق العقاري من حيث أشكال العرض وأسعار العقارات على اختلافها.


في تقرير عقاري صادر عن البنك المركزي الأردني حول وضع السوق الأردني في مختلف المدن والمحافظات لوحظ بأن أسعار العقارات على إختلاف أنواعها كانت قد ارتفعت بنحو 50% خلال الـ 10 سنوات الماضية. حيث أظهرت بيانات الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في الأردن ارتفاع الرقم العام للمؤشر من 81.3 نقطة في عام 2007 إلى أن وصل إلى 121.2 نقطة في أواخر العام الماضي 2016 وحتى أوائل العام الحالي. 

ووفقاً للتقرير ذاته تبيّن بأن ارتفاع الأسعار كان أكثر تركيزاً على العقارات السكنية بكافة أشكاله وأسعار الأراضي عموماً، في حين أن العقار الصناعي لوحظ بأن هنالك تراجعاً واضحاً في كلّ من نسبة الطلب عليه وأسعار العرض أيضاً.

كل هذا يؤكد بأن حلم المواطن بالحصول على عقار سكني بات أمراً صعب المنال لدى البعض خاصة من ذوي الدخل المحدود؛ إذا وصلت نسبة ارتفاع أسعار العقارات السكنية على إختلاف أشكالها في العشر سنوات الأخيرة إلى نحو 54%؛ إذ ارتفع المؤشر من 72.6 نقطة في عام 2007، إلى 111.9 نقطة في عام 2016.

وتوزّعت الأهمية النسبية للعقارات السكنية على الشقق بواقع 38.1%، والمنازل بـ 3.6%، والفلل بنسبة 1.9%.

وتبعاً لهذه النسب لوحظ بإن الإقبال على شقق للايجار في عمان على سبيل الحصر، أكثر ممّا هي عليه من الشقق المعروضة للبيع، ويعود ذلك إلى عدّة أسباب هي: 

1. عمّان هي العاصمة السياسية والإدارية والتجارية والترفيهية
2. السكن في عمّان يعني القرب من مختلف الخدمات الأساسية والثانوية أيضاً
3. الإيجار في عمّان يوفر فرصة التمتّع بالكثير من الأمور
4. الإيجار في عمّان أفضل من الشراء في مدن ومحافظات أخرى بعيدة

هذه الأسباب وغيرها جعلت من خيار الإيجار الأكثر طلباً في عمان، خاصة وأنها العاصمة التي لا يقتصر سكانها على المواطنين بل يتعداه إلى القادمين من الخارج بهدف الدراسة أو العمل أو السياحة أو غير ذلك.

وفي ظل ارتفاع أسعار الشقق من جهة كما ذكرنا سابقاً بنحو 59%، وكذلك الأراضي السكنية بنحو 66% من جهة أخرى، حيث زاد المؤشر من 83.2 نقطة في عام 2007 إلى 138.3 نقطة في أواخر عام 2016؛ سنجد بأن الإيجار هو الخيار الأفضل للكثير من السكان خاصة في العاصمة عمّان.

يُذكر بأنّه يتم إعداد الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في مختلف مدن ومحافظات المملكة بالتعاون بين البنك المركزي الأردني ودائرة الأراضي والمساحة، وذلك بالاعتماد على البيانات المتوفرة لدى دائرة الأراضي والمساحة لمختلف أنواع الأصول العقارية، حيث تم قياس السعر المتوسط المرجّح والمتعلّق بالمعاملات العقارية التي تمّ إنجازها مسبقاً خلال فترة زمنية معينة من قبل الأفراد.
 ألبرتو فرنانديز لـ"آفاق": قناة "الحرة" بلا هوية وأطمح إلى تحويلها لـ"واحة" للليبراليين ومنبر للأفكار التنويرية
 سخط عام في أوساط التشاديين إثر اغتصاب طالبة على أيدي أبناء مسؤولين كبار بالدولة
 منظمة شبابية تدعو سكان منطقة واشطن للمشاركة في "حرب الكرات الثلجية"
 قيادي في القاعدة يقترح على الظواهري مبايعة "الدولة الإسلامية" لاختراقها من الداخل
 الكاتبة الأميركية بريتني برسلي تدعو النساء لفتح "عقولهن" قبل "أرجلهن"
 حوار مع مبتعثة عائدة عن حقوق الشيعة في السعودية
 رسالة مفتوحة تناشد أوباما مناقشة قضية "مواليد السعودية" مع الملك
 نوال الهوساوي .. حبيبة الشعب والنظام مؤقتا
 الدين والتدين ولمعلمين
 عم ندى الأهدل لـ"آفاق": "الإخوان" يعيقون قوانين تحديد سن الزواج في اليمن
 معارضون سودانيون: منعنا من السفر لن يعطل عملنا مع الجبهة الثورية التي نتفق معها على ضرورة اسقاط النظام
 جمعية حقوقية سودانية: حظر نشاط طلاب الجبهة الثورية انتهاك قد ينسف الاستقرار بالجامعات
 ناشط عراقي يعلن كفره بالإسلام الوهابي ويتهم آل سعود بدعم الإرهاب
 ناشط عراقي يعلن كفره بالإسلام الوهابي ويتهم آل سعود بدعم الإرهاب
 سعاد الشمري: الليبراليون السعوديون يحتفلون بعيدهم ويجددون المطالبة بإطلاق سراح رائف بدوي
 صحف بريطانية تخلط بين داعية إسلامي شهير ومحرر مجلة تابعة للقاعدة
 تهدئة في عُمان وتصعيد على ضفاف الخليج الاخرى
 غفلة الغرب عن مخاطر الإسلام السياسي
 احتدام الحرب الباردة تفتك بنا نحن صغار القوم في الخليج!
 المثليتان ميس وسارة لـ"آفاق": المثلية لاتنحصر في الجنس فقط ونريد أن يعرف الناس بأن لديهم خيارات في هذه الحياة
 الدولة المدنية ... آفاق وتصورات
 سأشتري سيارة هذا العيد!
 يا أحرار العالم ادعموا انتفاضة السودانيين لاسقاط نظام البشير قبل فوات الأوان

 

 

 

 

 

الأسم:
عنوان التعليق:
نص التعليق:

 

Untitled 1  من أنا | لمراسلة الموقع | تسجيل | مساعدة | اتفاقية استخدام الموقع Untitled 1
Copyright ©  2006-2012 aafaq.org . All rights reserved
Powered by hilal net Co.